Loi Carrez et Loi Boutin : Calculer la surface de votre bien immobilier

Le certificat de mesurage Loi Carrez est obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété (appartement, ou maison en copropriété horizontale) d'une surface supérieure à 8m². Il définit la surface privative en déduisant les murs, cloisons, marches, balcons, terrasses, et les zones dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m. Les caves et parkings sont exclus, mais les combles aménagés ou non y figurent (si hauteur > 1,80m).

Le mesurage Loi Boutin est obligatoire pour les locations vides et meublées à usage de résidence principale. Il définit la surface habitable. Contrairement à la Loi Carrez, la Loi Boutin exclut strictement les combles non aménagés, les sous-sols, les caves, les garages, les terrasses, les loggias, les balcons et les vérandas.

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